Từ 30/3/2025, chung cư mini, nhà trọ không bảo đảm Phòng cháy chửa cháy phải dừng hoạt động

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý Chỉ thị 19/CT-TTg về tăng cường công tác PCCC với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.

Theo Chỉ thị 19/CT-TTg (ban hành ngày 24/6/2024) thì từ ngày 30/3/2025, các chung cư mini và nhà trọ không bảo đảm yêu cầu phòng cháy, chữa cháy (PCCC) sẽ phải dừng hoạt động. Đây được xem là một trong những biện pháp quan trọng nhằm tăng cường công tác PCCC đối với các loại nhà ở nhiều tầng và nhiều căn hộ.

Cụ thể, để phòng ngừa, ngăn chặn cháy, nổ và hạn chế thiệt hại do cháy nổ gây ra, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố thực hiện các công việc sau:

• Rà soát, kiểm tra, phân loại và hướng dẫn các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini), nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ).
• Yêu cầu chủ hộ gia đình và người đứng đầu cơ sở cam kết và có lộ trình thực hiện các giải pháp PCCC theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố. Hoàn thành thực hiện các giải pháp trước ngày 30/3/2025; nếu không thực hiện đúng thời hạn, phải dừng hoạt động cho đến khi hoàn thành.

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng yêu cầu các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Tiếp tục thực hiện nghiêm túc các chỉ thị, nghị quyết về công tác PCCC.
• Sửa đổi, bổ sung hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ và nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh.
• Xây dựng quy hoạch hạ tầng PCCC đồng bộ với quy hoạch ngành, lĩnh vực và địa phương.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý kịp thời sơ hở, bất cập trong công tác PCCC để ngăn ngừa cháy nổ tại các cơ sở này.

Nhà trọ cần đáp ứng điều kiện gì về phòng cháy chữa cháy?

Nhà trọ là cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy, chữa cháy theo quy định tại Phụ lục I Nghị định 50/2024/NĐ-CP, là cơ sở có nguy hiểm hiểm về cháy, nổ theo quy định tại Phụ lục II Nghị định 50/2024/NĐ-CP. Trong đó:

Nhà trọ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500 m3 là cơ sở thuộc diện quản lý của ủy ban nhân dân cấp xã (theo Phụ lục III Nghị định 50/2024/NĐ-CP).

Nhà trọ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú từ 2.500 m3 trở lên là cơ sở thuộc diện quản lý của cơ quan công an (theo Phụ lục IV Nghị định 50/2024/NĐ-CP).

Theo đó, điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ được quy định tại Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP như sau:

* Đối với nhà trọ trên 05 tầng

Nhà trọ cao từ 05 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú từ 2.500 m3 trở lên phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy sau đây:

– Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy, chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

– Có lực lượng phòng cháy, chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy, chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ;

– Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

– Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy, chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

– Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy, chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng;

– Có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy.

* Đối với nhà trọ dưới 05 tầng

Nhà trọ cao dưới 05 tầng và có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500 m3 phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy sau đây:

– Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy, chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

– Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

– Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy, chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

– Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy;

– Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy, chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.

CÔNG TY THI CÔNG HỆ THỐNG BÁO CHÁY TẠI ĐÀ NẴNG CHUYÊN NGHIỆP

Thiết bị cảnh báo cháy là hệ thống vô cùng quan trong trong các công trình. Có nhiệm vụ thông báo, báo động khi có cháy xảy ra. Vì vậy, cách lắp đặt hệ thống báo cháy cũng ảnh hưởng lớn đến quá trình hoạt động sau này. Danasmart chính là đơn vị lắp đặt thiết bị cảnh báo sớm chuyên nghiệp, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật với hơn 5 năm kinh nghiệm, nhận được nhiều phản hồi tích cực của khách hàng.

Tất cả thiết bị báo cháy tại Đà Nẵng Danasmart đều có tem kiểm định khi bàn giao cho khách hàng

Xem thêm: Thiết bị báo cháy có kiểm định Đà Nẵng

PHỤ LỤC VII

DANH MỤC PHƯƠNG TIỆN PHÒNG CHÁY VÀ CHỮA CHÁY THUỘC DIỆN KIỂM ĐỊNH
(Kèm theo Nghị định số 50/2024/NĐ-CP ngày 10 tháng 5 năm 2024 của Chính phủ)

1. Máy bơm chữa cháy.

2. Phương tiện chữa cháy thông dụng: vòi chữa cháy; lăng chữa cháy; đầu nối; trụ nước chữa cháy; bình chữa cháy các loại.

3. Chất chữa cháy gốc nước, chất tạo bọt chữa cháy, bột chữa cháy.

4. Thiết bị báo cháy: tủ trung tâm báo cháy, đầu báo cháy các loại, chuông báo cháy, đèn báo cháy, nút ấn báo cháy.

5. Thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy (bằng khí, sol-khí, nước, chất chữa cháy gốc nước, bọt, bột): tủ điều khiển hệ thống chữa cháy tự động bằng khí; chuông, còi, đèn cảnh báo xả chất chữa cháy, nút ấn xả chất chữa cháy; van báo động, van tràn ngập; ống và phụ kiện đường ống phi kim loại dùng trong hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà hoặc dùng trong hệ thống chữa cháy tự động bằng nước, ống mềm dùng cho đầu phun chữa cháy; đầu phun chất chữa cháy các loại; chai chứa khí.

6. Đèn chỉ dẫn thoát nạn, đèn chiếu sáng sự cố.

LIÊN HỆ LẮP ĐẶT HỆ THỐNG BÁO CHÁY TẠI ĐÀ NẴNG NGAY

• Hotline: 086.2020.068
• Zalo: 086.2020.068
• Website: https://danasmart.vn/
• Facebook: DanaSmart
• Địa chỉ: 130 Lê Độ, Thanh Khê, Đà Nẵng